Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.03.2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 64.900,00€

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

260 K 3/20

Termin:

03.03.2021 um 11:30 Uhr

Objekttyp:

Zweizimmerwohnung

Verkehrswert:

64.900,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

21.04.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 4 im zweiten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Mit dem zweiten Obergeschoss ist offenbar das Dachgeschoss gemeint. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde gemäß Bauakte ca. 1956 errichtet. Gemäß Bauakte erfolgte ca. 1978 eine Erweiterung. Seit dem Ursprungsbaujahr wurden augenscheinlich nur geringfügig Modernisierungen (zum Beispiel Heizungsanlage und Fenster) durchgeführt. Der Ausstattungsstandard kann als überwiegend baujahrestypisch bezeichnet werden. Es zeigt sich ein ausreichender baulicher Zustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Heizung: Gasheizung.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer (Elektro).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 218.000 Einwohner), im Stadtteil Weisenau (ca. 12.900 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße (Sackgasse). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden und mit dem Pkw gut zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km.

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