Zwangsversteigerung bebautes Grundstück

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 22.03.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Raum 3, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 12.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 114/19

Termin:

22.03.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Sonstiges Grundstück

Verkehrswert:

12.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

05.05.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Teil eines Einfamilienhauses bebautes Grundstück.

Das Flurstück 39/5 ist von drei Seiten von dem Flurstück 37/1 umschlossen und grenzt an das Flurstück 39/4. Das Bewertungsgrundstück hat keine Zuwegung zur öffentlichen Verkehrsfläche. Es ist komplett bebaut und baulich in das Einfamilienhaus Flurstück 37/1 integriert.

Der zu bewertende Gebäudeteil ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil der Garage, im Obergeschoss ein Teil eines Zimmers und im Dachgeschoss ein Teil des Dachbodens. Die Wohnfläche beträgt ca. 16 m². Bei einer Trennung der Gebäudeteile müssen Wände eingezogen werden.

Das Gebäude wurde nach den Unterlagen um das Jahr 1900 errichtet. Im Jahr 1966 erfolgten der Umbau und die Aufstockung und im Jahr 1994 die Erweiterung. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht Sanierung- und Modernisierungsbedarf. Die Heizungsanlage des gesamten Gebäudes befindet sich im Bereich des Dachgeschosses des Bewertungsobjektes.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt komplett vermietet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Einfamilienhaus:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, hängt mit dem Flurstück 37/1.
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasserversorgung: Kein Warmwasserauslass vorhanden.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Enkenbach-Alsenborn (ca. 7000 Einwohner), im Ortsteil Alsenborn in guter Wohnlage.

Die Zuwegung zu dem Flurstück 39/5 erfolgt über das Flurstück 37/1 und dem davor liegenden Bereich der Garage. Die Zuwegung ist nicht geklärt und der Teilbereich des Gebäudes nicht getrennt. Es fehlt eine Treppe im Bewertungsteilbereich des Gebäudes.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Ärzte in Enkenbach-Alsenborn vorhanden. Eine Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt.

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