Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 12.02.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Marburg Universitätsstraße 48, Saal 154, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 460.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kassenzeichen für Sicherheitsleistung: 030151708093.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

85 K 28/19

Termin:

12.02.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

460.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

23.01.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das unterkellerte, eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 2005 in massiver Bauweise erstellt. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend weitestgehend gut. Die Ausstattung hat einen überwiegend baujahresentsprechenden, mittleren bis gehobenen Standard in individuellem Stil. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt. Die überwiegend zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis befriedigende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² teilen sich auf in:

KG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und offener Küche, Bad; Kellerraum, Waschküche rd. 65 m² Wohnfläche UG Einliegerwohnung; und rd. 45 m² Nutzfläche KG.
EG: Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, Diele, Terrasse;
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Loggia, Diele mit Galerie, rd. 210 m² Wohnfläche EG/DG Hauptwohnung.
Spitzboden: Heizung, Speicher.

Garage:
Garage mit Abstellraum, an Wohnhaus und Grenze angebaut; Baujahr: ca. 2005.

Gartenhaus:
Gartenhaus mit angebautem Gewächshaus, Baujahr: ca. 2005.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt, die Einliegerwohnung war unbewohnt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Natursteinplatten, Fliesen, Laminat.
Elektroinstallation: baujahresentsprechende, zeitgemäße Ausstattung.
Heizung: Gas-Therme; Fußbodenheizung; Handtuchwärmekörper in Badezimmern.
Warmwasserversorgung: zentral; Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung vorhanden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Fronhausen (Hauptort).

Das rechteckig geformte Grundstück ist relativ eben bis leicht von der Straße ansteigend.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen vor Ort.

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