Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 25.03.2021 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 171.000,00 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

4 K 4/18

Termin:

25.03.2021 um 13:45 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

171.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

12.06.2018

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1981/82 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ist über Ausziehleiter erreichbar. Modernisierungen fanden statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m² (ca. 74 m² im EG und ca. 85 m² im UG/Einlieger). Die Grundrissgestaltung wird als einfach, jedoch funktional, die Besonnung und Belichtung als stellenweise unbefriedigend beschrieben. Der bauliche Zustand ist mäßig bis altersentsprechend, an verschiedenen Bauteilen besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Stahlbeton-Fertiggarage (Größe 7,80 x 2,86 m) mit Stahlschwingtor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teilweise eigen genutzt.

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Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: Leichtmetall mit Isolierverglasung; meist Kunststoff-Rollläden.
Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung im UG-Heizraum; überwiegend Gliederheizkörper bzw. Radiatoren in den Räumen.
Warmwasser: über Heizung.
Elektroinstallation: soweit feststellbar überwiegend mittlerer Standard.
Sanitäre Einrichtungen: EG Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch; UG Bad mit Dusche, Waschtisch und WC; Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Besondere Bauteile: EG-Balkon mit Geländer.
Außenanlagen: gepflasterte Terrasse; 2-stufige Hauseingangstreppe.
Sonstiges: Einliegerwohnung im UG.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lebach (ca. 19.500 Einwohner), im Stadtteil Eidenborn (ca. 650 Einwohner), in guter Wohnlage.

Das leicht geneigte, in etwa rechteckige Grundstück am Ortsrand wird von der Straße „Im Eichgarten“ erschlossen. Besondere Immissionen waren keine erkennbar, jedoch befindet sich auf dem rechten Nachbargrundstück ein landwirtschaftlicher Betrieb. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ansonsten überwiegend aus I- bis II-geschossiger Bauweise in meist wohnlicher Nutzung.

Verwaltung, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Lebach vorhanden, eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung erreichbar. In Lebach gibt es einen Bahnhof.

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