Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 19.02.2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 144, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 209.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

39 K 53/19

Termin:

19.02.2021 um 09:30 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

209.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

03.04.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (2 Flurstücke), Erbbaurecht.

Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1971 in Mauerwerkbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Der baujahrestypische Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Es besteht ein guter baulicher Zustand.

An Nebengebäuden stehen noch eine Garage in Massivbauweise mit Flachdach, ein Schuppen und ein Gartenhaus auf dem Grundstück.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend und nicht vermietet.

Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Gas-Zentralheizung sowie Warmwasserspeicher.
Warmwasserversorgung: zentral.
Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Bad und WC mit Fliesen.
Fenster: Metallrahmen mit Isolierverglasung, tlw. Sprossen,
Sanitäre Installation: insgesamt moderne Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte; Waschmaschinenanschluss.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Stadrand von Celle.

Das Gelände weist eine im Wesentlichen ebene Topografie auf. Bei der Dehwinkelstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 550 m entfernt.

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