Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 09.02.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Technikmuseum Speyer, Am Technikmuseum 1, Eventrestaurant "Pfälzer Weindorf", öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, KG: 2 Kellerräume, EG: 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, OG: 3 Zimmer, Flur. Wohnfläche 137 m².

Flst. 913/3, 237 m², Gässchen, ist überbaut und muss laut Stadtratbeschluss zugekauft werden.

Verkehrswert: 278.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

5 K 33/19

Termin:

09.02.2021 um 11:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

278.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

02.04.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf zwei Flurstücken.

Das 1-geschossige, historische Gebäude wurde vor 1910 errichtet und zuletzt in 2009 renoviert. Die Grundrisse sind gut, durch das zentrale Treppenhaus gut erschlossen. Stufen und Absätze zu den einzelnen Räumen im EG. Die Räume sind hell, freundlich, gut belüftet und gut einzurichten. Im OG wird die erforderliche Mindesthöhe für Aufenthaltsräume nach LBO nicht erreicht. Es zeigt sich ein guter Zustand, laufende Instandhaltung wurde durchgeführt.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² teilen sich auf in:

KG: 2 Kellerräume.
EG: 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse.
OG: 3 Zimmer, Flur.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Werkstattanbau (gemauert verputzt, Ziegeleindeckung, Unterstellplatz offen, Wellzementplatteneindeckung).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Es ist zu beachten, dass Flst. 913/3 von der Stadt Speyer für 12.960,- € (237 m²) zuzüglich Notar- und Eintragungsgebühren dazuerworben werden muss. Laut Grundbuch handelt es sich um 2 Flurstücke aber um nur ein Grundstück bei den Flurstücken 912/1 und 912/3.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: meist Kunststofffenster, 2-fach verglast aus 2009, Kunststoffrollladen.
Bodenbeläge: Fliesen im EG, Laminat im OG.
Heizung und Warmwasser: Zentralheizung für Wärme und WW. Stahlradiatoren. Energieträger Erdgas. Wandtherme aus 2009 wird regelmäßig gewartet.
Elektroinstallation: Beleuchtung und Steckdosen unter Putz verlegt, VDE Richtlinien Stand gemischt, meist aus 2009, 1 Stromzähler, Teilmodernisierung.
Sanitäre Installation: Bad EG: Bodenfliesen, Wandfliesen, Duschkabine, Waschbecken, Wandhänge- C, UP-Spülkasten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Speyer (ca. 50.500 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Eckrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 250 m² liegt im Osten der Altstadt zwischen Dom und St. Magdalenen Kloster. Die Sonnengasse ist Erschließungsstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser gleicher Prägung.

Speyer verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Gesundheitssorge, Einrichtungen kultureller Art, Schulen bis zum Gymnasium, öffentliche Dienste.
Zur Stadtmitte sind es ca. 500 m. Verbrauchermarkt und Nahversorgung liegt ca. 1 km entfernt.

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