Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 11.01.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal im, Amtsgericht Montabaur, Bahnhofstraße 47, 56410 Montabaur, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 215.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

---

Aktenzeichen:

14 K 1/20

Termin:

11.01.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

215.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

27.02.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

---

Objektbilder

• 
• 
• 

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Das komplett unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und hat ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen erfolgten zwischen 1999 und 2000. Die Wohnfläche beträgt ca.112 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine ausreichende Besonnung/ Belichtung auf.

Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Abstellkammer, Zimmer 1, Zimmer 2.
Dachgeschoss: Flur, Abstellkammer, Bad, 3 Zimmer.

Das Gebäude befindet sich weitestgehend in einem technisch veralteten Zustand. Es sind Investitionen insbesondere in die Modernisierung erforderlich. Insgesamt ist das Objekt jedoch in einem gepflegten, wenn auch älteren Zustand.

Die massive Doppelgarage, Baujahr vermutlich 1967, hat zwei manuelle Stahlschwingtore, ein Satteldach und Stromanschluss.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

---

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Öl.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert, Stromanschluss über Dachständer.
Fußböden: Fliesen, Laminat, Linoleum.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Rollläden: aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Balkon.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

---

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Montabaur (ca. 13.000 Einwohner), im Stadtteil Eigendorf (ca. 1.300 Einwohner), im Ortskern in guter Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in ausreichendem Maße in der Stadt Montabaur vorhanden.

Entfernungen:

zum Ortszentrum: ca. 250 m,
zu einer Hauptstraße: ca. 100 m,
zur nächsten Bushaltestelle: ca. 200 m,
zum Bahnhof Montabaur: ca. 3,5 km.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

---