Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 12.01.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 002, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 327.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 5/20

Termin:

12.01.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

327.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

22.06.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohnhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1949) wurde als Doppelhaushälfte vermutlich mit Anbau aus einem Systemgrundriss heraus, errichtet. Es ist vollunterkellert, das Dachgeschoss hat man vermutlich zu Wohnzwecken ausgebaut.

Weiterhin ist das Grundstück mit einem separaten, in der Tiefe des Grundstücks stehenden Lagerraum mit Garage, augenscheinlich unterkellert, daran angebaut Lagerraum mit Garage, unterkellert, bebaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberderdingen (ca. 11.055 Einwohner), im Teilort Flehingen (ca. 3.772 Einwohner).

Das Grundstück liegt der Ortsmitte des Teilortes Flehingen in zusammenhängender dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, ehemaligen Siedlungshäusern etc. an der Adalbert-Stifter-Straße und wird von dort erschlossen. Die Adalbert-Stifter-Straße ist eine Wohnstraße mit zukünftig neuem Pflasterbelag und Gehwegen (Straßenarbeiten waren im Gange), ruhige Wohnlage.

An öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Flehingen Stadtbahnanschluss Karlsruhe-Heilbronn mit weiterer Verkehrsanbindung vorhanden. ICE-Anschluss Karlsruhe HBF.

Entfernungen:

Ortsmittelpunkt von Flehingen: ca. 500 m.
öffentl. Verkehrsmittel: Bus und Stadtbahnhaltestelle: jeweils ca. 600 m.
Oberderdingen: ca. 3,5 km.

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