Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 22.03.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Raum 3, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 230.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

2 K 113/19

Termin:

22.03.2021 um 11:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

230.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1966 erfolgten der Umbau und die Aufstockung und im Jahr 1994 folgte die Erweiterung. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht Sanierung- und Modernisierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Obergeschoss: 5 Zimmer davon 1 Durchgangszimmer, Bad und Gäste WC, Flur, Abstellraum, Balkon.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage mit elektrischem Schwingtor (ein Teil der Garage befindet sich jedoch auf dem Flurstück 39/5) sowie ein Gartenhaus mit Schiebefenster und offenem Kamin. Das Flachdach des Gartenhauses macht augenscheinlich einen sanierungsbedürftigen Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet, es besteht ein Nießbrauchrecht.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: PVC im Wintergarten, Laminat, Fliesen, Parkett.
Heizung: Gaszentralheizung, befindet sich jedoch auf dem Flurstück 39/5.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: Bad-EG: eingebaute Eckbadewanne, WC, Waschbecken; farbige Sanitärobjekte // Bad-OG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche // WC-OG: WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon, Wintergarten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Enkenbach-Alsenborn (ca. 7.000 Einwohner), im Ortsteil Alsenborn.

Das rechteckige Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Wohnsammelstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind einseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in Enkenbach-Alsenborn vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können nach ca. 400 m erreicht werden.

Entfernungen:

Bundesstraßen: B 48 (ca. 2 km).
Autobahnzufahrt: A 6 (ca. 3 km).
Bahnhof: Haltestelle Enkenbach (ca. 2 km).

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