Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 27.01.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenberg (Eder), Geismarer Straße 22, Zimmer 209, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 135.000,00 €

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 9144908039.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

31 K 9/20

Termin:

27.01.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

135.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

03.04.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das vollständig unterkellerte Wohngebäude wurde um 1972 errichtet. Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt über einen Eingang an der Ostseite, direkt neben dem Eingang befindet sich auch die angebaute Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Die Ausstattung des Hauses entspricht ganz überwiegend einem durchschnittlichen Standard des Baujahres, durchgreifende Modernisierungen sind nicht erkennbar. Der Unterhaltungszustand ist als altersgemäß bis tlw. mäßig einzustufen, größere Baumängel oder Bauschäden wurden nicht festgestellt.

Im Erdgeschoss ist eine Diele mit Treppenanlage vorhanden, es sind ein Gäste WC, die Küche, ein größerer Wohnraum, drei Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Im westlichen Eckbereich ist eine Terrasse vorgelagert worden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss wurde mit rund 100 m² ermittelt. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zugänglich, ein Ausbau ist hier nicht vorhanden.

Das Untergeschoss liegt an der Nordseite teilweise frei, hier sind zwei größere Zimmer ausgebaut worden, eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Garten. In das zweite Zimmer ist ein kleines Duschbad eingebaut worden. Des Weiteren befinden sich eine Waschküche, der Heizungskeller und die Tankanlage auf dieser Ebene.

Eine Einzelgarage befindet sich an der Ostseite des Hauses, die Garagenzufahrt wird gleichzeitig auch als Zuweg zum Hauseingang genutzt. Die Garage ist unterkellert, ein Zugang zu der Unterkellerung erfolgt von der Gartenseite aus.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenberg (ca. 18.000 Einwohner), im Ortsteil Wangershausen (ca. 200 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt liegt in einem älteren Baugebiet am südwestlichen Ortsrand von Wangershausen. Es ist eine einfache, dörfliche Infrastruktur vorhanden. Die Deckung des täglichen Bedarfs ist vor Ort nicht möglich, dies erfolgt weitgehend in dem etwa sieben Kilometer entfernten Frankenberg.

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