Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 05.03.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 206.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 2/19

Termin:

05.03.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

206.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

14.10.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1922 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gute Grundrissgestaltung bietet ebenfalls eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Schlafzimmer, DU/WC, Keller- und Technikräume.
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, WF, WC, Abstellraum, überdachte Terrasse.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Ankleide, Dachterrasse.
Dachgeschoss: Studio.

sonstige Besonderheiten:
Das im KG eingerichtete Schlafzimmer ist baurechtlich nicht zulässig. Das vorgeschriebene notwendige Fenster, bzw. der entsprechend vor dem Fenster erforderliche Lichthof fehlt, ebenso der 2. Rettungsweg. Das Zimmer wurde deshalb nicht als Wohnfläche berücksichtigt.

Die 2 Zimmer und das Bad im DG sind nicht vorhanden. Es gibt dort nur einen großen Raum. Die laut LBauO vorgeschriebene Belichtungsfläche für Aufenthaltsräume fehlt. Die Dachflächenfenster laut Bauplan sind nicht eingebaut. Einbaukosten siehe wirtschaftliche Wertminderungen.

Nebengebäude:
Doppelgarage, gemauert, verputzt, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Stahlschwingtor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Fenster: Kunststoff, isolierverglast.
Warmwasserversorgung: Zentral.
Heizung: Ölzentralheizung, Öltanks ca. 3 000 l im Keller.
Elektroinstallation: Einfache Installation, ausreichend Schalter und Steckdosen.
Besondere Einrichtungen: Kabelanschluss, Türsprechanlage, Überwachungskamera, Photovoltaikanlage.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Ruppertsweiler mit ca. 1.500 Einwohner.

Das nahezu ebene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- und 2-geschossigen, Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt) liegen in Lemberg ca. 4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen im Ortszentrum zur Verfügung.

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