Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 19.03.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, Raum IV, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 350.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

791 K 1/20

Termin:

19.03.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

350.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

10.07.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude teilt sich in ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr in unbekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Der Grundriss des Wohnhauses ist baujahresbedingt geprägt einfach und wurde durch spätere Anbauten, wie den Wintergarten, geringfügig verändert. Beim Wohnhaus besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau im Bereich Innenausbau.

Erdgeschoss: bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Wintergarten (Ausrichtung nach Süden), Duschbad, Schlafzimmer (Ausrichtung nach Osten) und Diele. Die lichte Raumhöhe beträgt örtlich gemessen im Erdgeschoss ca. 2,22 m bis ca. 2,45 m.

Dachgeschoss: Zugang über Eingangsdiele im Erdgeschoss, zwei Wohnräume (Giebelzimmer, Ausrichtung nach Westen), ein Wohnraum (Giebelzimmer, Ausrichtung nach Osten), ein Wohnraum (Ausrichtung nach Norden), Toilette und Flur, darüber befindet sich ein Spitzboden.

Das Kellergeschoss wird für einfache Lagerzwecke genutzt, teilweise außer Nutzung.

Eine Pkw-Einzelgarage und drei Stellplätze im Freien sind zur Straße hin zugeordnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Fenster: teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzdoppelfenster, teilweise mit Holzklappläden, Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: überwiegend Kunststoff,- Kork-, Teppichbodenbeläge, teilweise Fliesen, überwiegend Erdboden im Kellergeschoss.
Heizung: elektrische Speicherheizung, elektrische Warmwasserbereitung über 100 Ltr. Speicher im KG.
Elektroinstallation: Installation weitgehend im Altzustand, Kippsicherungsautomaten im Altzustand.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nordöstlichen Ortsbereich von Münstertal im Gebiet Laitschenbach, Bereich Obermünstertal.

Durch die asphaltierte Straße „Laitschenbach“ ist das Bewertungsobjekt erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 2,4 km. In einer Distanz von ca. 200 m vom Bewertungsobjekt befindet sich die Landesstraße L 123 und eine Bushaltestelle.

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