Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.02.2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Löwensaal in Ulm, Zeughausgasse 16, öffentlich versteigert werden:

Der Verkehrswert für das vorgenannte Grundstück ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 02.11.2020 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf EUR 469.000,00 und der Wert der Photovoltaikanlage auf EUR 8.000,00, festgesetzt worden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

2 K 10/19

Termin:

08.02.2021 um 13:30 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

469.000,00 € und weitere

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

21.07.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Des Weiteren gelangt die Photovoltaikanlage zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 2007 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 216,07 m². Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden, mit einem Unterhaltungsstau.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die nicht im Grundbuch besichert ist. Diese PV-Anlage wird separat bewertet.

Die Garage wurde ebenfalls ca. 2007 erstellt und verfügt über ein Flachdach.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach mit Wiederkehr.
Heizung: Laut Eigentümer: Geothermie (Erdwärme) in Kombination mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Munderkingen (ca. 5342 Einwohner), in einem Neubaugebiet in guter Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt an einer Straße mit mäßigem Verkehr. Durch Straßenverkehr und landwirtschaftlichen Verkehr ergeben sich normale Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 0,9 bis 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in ca. 400 m zur Verfügung.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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