Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.02.2021 um 12:15 Uhr folgender Grundbesitz in der BadnerHalle Rastatt, Kapellenstraße 20-22, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 298.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 10/20

Termin:

03.02.2021 um 12:15 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

298.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

09.06.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das teilunterkellerte Gebäude mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Um- und Anbau erfolgten ca. 1960, Modernisierung sowie umfassende Sanierung ca. 2008. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Wohnhaus wird als gepflegt, die Grundrissgestaltung als zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung als normal beschrieben. Das Wohngebäude entspricht in seiner Konstruktion dem Baujahr. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Heizung.
DG: Diele, Schlafzimmer, Loggia, Kind 1, Kind 2, Bad, Duschbad.
Spitzboden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine angebaute Scheune/Lager bzw. ehemaliges Ökonomiegebäude in sanierungswürdigem Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich.
Heizung: Gas-Zentralheizung; Blechheizkörper mit Thermostatventilen, Handtuchheizkörper.
Warmwasser: zentral über Heizungsanlage.
Elektroinstallation: einfach.
Sanitäre Einrichtungen: EG WC mit WC und Waschbecken; DG Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken; DG Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bietigheim (ca. 6.400 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das fast ebene, rechteckig geformte Grundstück im Ortskern wird von der Sofienstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Nachteilige Umwelteinflüsse sind nicht bekannt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bietigheim in ausreichender Anzahl vorhanden. In Bietigheim gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- und Werkrealschule. Weitere Bildungseinrichtungen und andere soziale Einrichtungen stehen in Durmersheim, Ettlingen und Rastatt zur Verfügung. Bis zur Stadtverwaltung sind es ca. 0,2 km, zum nächsten Supermarkt ca. 0,8 km, zum Bahnhof ca. 0,5 km.

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