Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 16.02.2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Technikmuseum Speyer, Am Technikmuseum 1, Eventrestaurant "Pfälzer Weindorf", öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 575.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

5 K 3/20

Termin:

16.02.2021 um 14:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

575.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

07.09.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m². Die Bausubstanz des Gebäudes macht - soweit ersichtlich - einen soliden Eindruck. Auch sind die baulichen Anlagen in einem sehr guten und gepflegten baulichen Zustand. Gravierende Baumängel und /oder Bauschäden konnten nicht festgestellt werden. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG : Diele, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit Sauna, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche nebst Treppenaufgang und jeweils einem Zugang auf die teilweise durch eine Überdachungskonstruktion gedeckte und nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse.
OG: Diele mit Treppenabgang, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und eine Kleiderkammer.
DG: Einstiegsluke zum Dachboden in der Deckenuntersicht der Diele OG.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine massive Garage mit Stellplatz und Geräteraum (Stahlkipptor mit elektrischem Antrieb, Flachdach, Bj. ca. 2008), außerdem ein Carport. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Dach: Zeltdach.
Fenster: 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden; bodentiefe Fenster mit Vergitterung.
Bodenbeläge: Bodenfliesen und Vinylbeläge.
Heizung: im Hauswirtschaftsraum Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, z.T. Fußbodenheizung, zusätzliche Röhrenheizkörper in den Bädern; im Wohnzimmer Kamin für Festbrennstoffe; 2 Klimaanlagen im Obergeschoss.
Warmwasser: zentral; Solaranlage für zusätzliche Warmwasserversorgung auf dem Dach.
Elektroinstallation: Alarmanlage, Ausstattung mit Schaltern und Steckdosen überdurchschnittlich.
Sanitäre Einrichtungen: Duschbad mit Duschwanne, Waschbecken und Klosett; Bad mit Eckbadewanne, Duschwanne, Waschbecken und Klosett.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Römerberg/Pfalz (ca. 9.900 Einwohner), im Ortsteil Heiligenstein (ca. 3.000 Einwohner).

Das in etwa trapezförmige, nahezu ebene Grundstück wird von der Lina-Sommer-Straße, einer Stichstraße, erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus Wohnbebauung in offener Bauweise (meist 2-geschossige Einzelhäuser). Störende Gewerbebetriebe waren in der näheren Umgebung nicht vorhanden.

Der Ort verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die Entfernung von hier zur nächsten Bushaltestelle beträgt etwa 350 m und zum Bahnhof etwa 1,3 km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

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