Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 24.03.2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 190.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

260 K 49/19

Termin:

24.03.2021 um 11:30 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

190.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Modernisierungen (1970er Jahre - Fenster erneuert // 1983 - Heizung). Es sind “gefangene” Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen) im OG vorhanden, die Belichtung und Besonnung wird als ausreichend bewertet. Das Gebäude ist wirtschaftlich überaltert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum und Öltankraum.
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur und Balkon.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad und Flur.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage ohne Tor und ein massiver Anbau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Mansardwalmdach.
Fenster: KG: einfache Kellerfenster aus Kunststoff / Metall und Holz mit Einfachverglasung // EG und OG: Einfachfenster aus Holz / Kunststoff / Aluminium mit Doppel- / Isolierverglasung; mit Oberlichtern; Dachflächenfenster aus Holz; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: KG: Beton/Estrich // EG und OG: Holzdielen, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen; Stahltank im Kellergeschoss; Heizleitungen auf Putz.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: sehr einfache Ausstattung.
Sanitäre Installation: Gäste-WC: ohne Funktion bzw. keine Installation vorhanden, Entlüftung über Fenster mit Gitter // OG – Bad : Entlüftung über Dachflächen-Fenster - ohne Funktion, wirtschaftlich überaltert.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen.
Besondere Bauteile: Balkon, Kelleraußentreppe, Dachgaube.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Budenheim (ca. 8.650 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt im Ortskern an einer Wohnsammelstraße und einer klassifizierten Straße (Landesstraße). Beide Straßen sind voll ausgebaut und verfügen über beiderseitige Gehwege und Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in fußläufiger Entfernung niedergelassen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle / Bahnstation) sind vorhanden. Ein Kindergarten kann im Ort, Grund- und Realschule plus in Budenheim und Mainz- Mombach, weitere Schulen in Mainz und Ingelheim besucht werden.

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