Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 10.02.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 93.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 154.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 247.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

4 K 26/20

Termin:

10.02.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

247.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

10.09.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf zwei Flurstücken in wirtschaftlicher Einheit.

Das unterkellerte Wohngebäude mit KG-Garage wurde nach Angaben ca. 1969 in Massivbauweise errichtet. Es erfolgten Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 10-15 Jahren. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m² (ohne Terrasse). Die überwiegend funktionale Grundrissgestaltung weist teils eine ungünstige Besonnung/ Belichtung auf. Es besteht geringer Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Nutzungseinheiten und Raumaufteilung:

KG mit Garage, Heizraum, Waschküche, Kellerraum, Flurbereich.
EG mit Diele, Bad, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Arbeitszimmer.
DG mit Flur, Bad, 3 Schlafzimmern.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Elektroinstallation: Gem. Angaben sowie augenscheinlich feststellbar stammen Hauptverteilung sowie die meisten Leitungen noch aus dem Ursprungsbaujahr. Die Schalter- und Steckdosenabdeckungen wurden zwischenzeitlich überwiegend erneuert. Garagentor und Rollläden mit Elektroantrieb. SAT-Anlage; Freileitungsanschluss.
Heizung: Gas-Zentralheizung; Heizkessel mit Solarunterstützung und zusätzlichem Warmwasser- Pufferspeicher ca. 2007 eingebaut.
Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung mit Solar-Unterstützung.
Fußböden: verschiedene Beläge.
Fenster: verschiedene Ausführungen.
Besondere technische Einrichtungen: Thermische Solaranlage.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Wadgassen (ca. 17.000 Einwohner), im Ortsteil Wadgassen (ca. 4.000 Einwohner) in ruhiger, guter Wohnlage.

Das leicht geneigte Grundstück liegt an einer Ortsstraße mit geringem Fremdverkehr (überwiegend Anlieger). Die Nachbarschaftsbebauung besteht meist aus wohnlicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten, Gemeindeverwaltung, usw. sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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