Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 02.02.2021 um 15:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 134, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 275.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

K 10/20

Termin:

02.02.2021 um 15:30 Uhr

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Verkehrswert:

275.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

27.08.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus.

Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1889 überwiegend in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich wurde das Gebäude als Wohn- Gaststättengebäude genutzt. Später wurde es zu einem reinen Wohngebäude umgebaut.

Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche jeweils unter einem Holz-Satteldach erstellt sind und im Anbau leicht gegeneinander abgewinkelt sind. Die Dachflächen sind am Übergang ineinander verschnitten.

Im Gebäude befinden sich insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Eine Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes ist noch ein Zimmer eingebaut. Die Wohnfläche im Gesamtobjekt beträgt rd. 370 m². Im Untergeschoss des Hauptgebäudes ist eine PKW-Einzelgarage eingebaut.

Das Objekt ist in einem mittelmäßigen Allgemeinzustand, einzelne Bereiche sind renovierungsbedürftig, es besteht ein überschaubarer Unterhaltungsstau.

Baugenehmigung:
1889: Neubau Wohnhaus.
30.07.1947: Erstellung eines Stockaufbaus und Wirtschaftsanbaus und sonstige bauliche Veränderungen.
03. Oktober 1951: Anbau Wirtschaftsgebäude.
05.02.1954: Einbau von Wohnungen in das bestehende Wohn- und Gastwirtschaftsgebäude.
09.Sept. 1975: Aufstockung des Gebäudes und Umbau Wohngebäude.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet und tlw. bezugsfrei.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz und Kunststoff.
Heizung: WW-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
Fußböden Laminatbeläge, Fliesenbeläge, PVC-Beläge und Nadelfilzbeläge.
Elektroinstallation: Sprechanlage, Telefonanschluss, Türöffner, durchschnittliche Ausstattung unter Putz verlegt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberndorf a.N. - Aistaig.

Das unregelmäßig geformte Grundstück mit übertiefe hat eine Hanglage. Das Grundstück fällt entlang dem Felsenweg von Osten nach Westen um rd. 3,00 m ab.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die typische Bebauung im Quartier besteht aus 1- bis 2-Familienhäusern in homogen bebautem Straßenabschnitt.

In Aistaig ist eine mittelmäßige Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Arztpraxis, Zahnarzt, Metzger- und Bäckerladen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist rd. 20 m entfernt. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 400 m.

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