Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus und 2 Verkehrsflächen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 15.01.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1:
Verkehrswert: 385.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Verkehrswert: 10.000,00 €

Lfd. Nr. 3:
Verkehrswert: 30.000 €

Gesamtverkehrswert: 425.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

3 K 61/19

Termin:

15.01.2021 um 11:00 Uhr

Objekttyp:

Reihenhaus

Verkehrswert:

425.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

27.09.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus auf Flurstück 614/4, und 2 Verkehrsflächen (Flurstücke 614/9 und 614/11.

Einfamilienhaus:
Das unterkellerte Gebäude mit offenem Dachstudio wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², die Nebennutzfläche (KG) ca. 60 m. Zusammen mit dem ausgebauten, zum Treppenraum hin offenem Dachstudio besitzt das Gebäude vier Zimmer mit Küche, Bad, WC und großer Diele. Abstellräume und ein großer Hobbyraum befinden sich im Keller. Es gibt eine kleine überdachte Terrasse mit Garten und einen Balkon.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Pkw-Stellplatz. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.

Für die Grundstückseigentümer der Reihenhäuser 2a bis 4a wurde im rückwärtigen Grundstücksbereich ein kleiner Teil der Grundstücke für einen Fußweg zur Stellplatzanlage an der Hirschhornstraße angelegt.

Verkehrsfläche Flurstück 614/9:
Der Platz ist über den Garten oder über den öffentlichen Straßenraum erreichbar und zeigt sich zur Ortsbesichtigung in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Es gibt die Möglichkeit für 2 Stellplätze.

Verkehrsfläche Flurstück 614/11:
Die Fläche beträgt ca. 90 m². Es besteht die Abstellmöglichkeit für 6 Pkw.

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Ausstattung

Fenster: Kunststoff, Isolierglas; Kunststoffrollläden elektrisch.
Bodenbeläge: großformatig, zeitgemäß hell gefliest, KG: Granitfliesen; DG: Laminat zeitgemäß.
Heizung: Heizbrenner aus Baujahr.
Warmwasser: zentral.
Elektroinstallation: zeitgemäß, zahlreiche Auslässe, Klingelanlage mit Gegensprechanlage in beiden Wohngeschossen, Rollläden inkl. der Rollläden für Dachflächenfenster: elektrisch, ansprechende Beleuchtungskörper wurden vermieterseits gestellt.
Sanitäre Einrichtungen: WC EG mit weißen Objekten; Bad OG mit Hänge-WC, Badewanne, Duschtasse mit Spritzschutz, Waschbecken.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rödersheim-Gronau (ca. 3.500 Einwohner), in sehr ruhiger Lage.

Das Grundstück Flst.Nr. 614/4 wird von der „Von der Tann Straße“, die Flurstücke 614/9 und 614/11 von der Hirschhornstraße erschlossen. Der Ort besitzt eine Grundschule und zwei Kindergärten.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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