Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 12.01.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, im Amtsgericht Montabaur, Bahnhofstraße 47, 56410 Montabaur, öffentlich versteigert werden:

Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert: 100.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

14 K 17/20

Termin:

12.01.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Wohn- und Geschäftshaus

Verkehrswert:

100.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

07.10.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem nicht unterkellerten Gebäude aus ca. 1979 teilweise in Massiv- bzw. in Holzständerbauweise bebaut.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Bankfiliale errichtet. Seit ca. 10 Jahren wird das Gebäude nicht gewerblich oder zu Wohnzwecken genutzt. Gemäß Bauarchivunterlagen ist eine Genehmigung zur Umnutzung als Dentallabor vorhanden. Mit Änderungen für diese Nutzung wurde örtlich im Gebäude begonnen, jedoch sind diese Änderungen nicht fertig gestellt.

Das Bewertungsgebäude ist aufgeteilt in 4 Zimmer/ bzw. Räume, Kammer, WC, Heizungsraum, Flurbereiche mit gesamt rd. 114 m² Wohn-/Nutzfläche gemäß örtlichem Aufmaß. Die Dachgeschossbereiche mit zusätzlichen Flächen sind nicht ausgebaut. Im Deckenbereich vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist eine Aussparung für eine Treppe vorhanden, diese ist jedoch noch nicht örtlich hergestellt.

Insgesamt befinden sich Gebäude- und Grundstücksbereiche in einem mittleren, teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Raum vorne, Zimmer, Raum, Kammer, Heizung, WC, Flur, Flur, Raum.
Speicher: Raum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Fenster: Holzfenster, Außenjalousien überwiegend vorhanden.
Warmwasserversorgung: Über Elektrodurchlauferhitzer.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung; Lichtauslässe; mehrere Steckdosen; normale fernmelde- und informationstechnische Anlagen und Antennen, Klingelanlage, Telefon- und Fernsehanschluss.
Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 1990er Jahren, Fußbodenheizung und Plattenheizkörper.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ebernhahn.

Das Grundstück hat überwiegend eine ebene Topographie. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbauliche Nutzung, in überwiegend offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Grundschulen, Realschule Plus und zahlreiche Freizeitangebote sind im benachbarten ca. 1,5 km entfernten Wirges und im ca. 2,5 km entfernten Ransbach-Baumbach vorhanden.

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