Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 02.02.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal Raum 002, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 418.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 22/20

Termin:

02.02.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

418.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

23.07.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit integrierter Garage.

Das teilunterkellerte Wohngebäude wurde vermutlich um 1900 in Massivbauweise errichtet. Ein Neuaufbau/ Kernsanierung erfolgten ca. 1980/81 und 2014/15. Es hat ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Garage im EG. Die Wohnfläche betragen im EG ca. 30 m², im 1. OG ca. 76 m² und im DG ca. 65 m².

Der Grundriss entspricht noch heutigen Vorstellungen, er ist auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung ausgelegt, z. T. gefangene Räume. Aus dem Bestand heraus entwickelt. Das Anwesen, insbesondere im Innenbereich, präsentiert sich nahezu neuwertig. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von 2017.

Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:

UG: Kellerräume etc. nicht vermietet.
EG: Kellerräume, 2 Zimmer vermietet mit den jeweiligen Wohnungen. Garage, vermietet mit der OG Wohnung
OG: Wohnung, vermietet.
DG: Wohnung, vermietet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster, Rollläden, Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Laminat, keramische Fliesen.
Heizung: Öl-Zentralheizung, separate Warmwasserboiler.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bruchsal, im Stadtteil Obergrombach in mittlerer Wohnlage.

Das relativ ebene Eckrundstück liegt an einer innerörtlichen Dorfstraße mit Quellverkehr, Asphaltbelag und teilweise Gehwege. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern und ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen etc.

Entfernungen:

Zentrum Bruchsal ca. 9 km,
zu öffentl. Verkehrsmitteln Bus ca. 250 m,
zum S-Bahn Untergrombach ca. 3,7 km,
zur B 3 ca. 2,8 km,
Autobahn Bruchsal A5 ca. 14 km.

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