Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.03.2021 um 10:20 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 110.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

48 K 3/20

Termin:

03.03.2021 um 10:20 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

110.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

17.04.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Kellergarage.

Das 2-geschossige Gebäude (Baujahr unbekannt) mit Unterkellerung (Hochkeller) ist in massiver Bauweise errichtet worden. In den letzten Jahren hat man keine Modernisierungen durchgeführt. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Das Gebäude befindet sich in einem wirtschaftlich abgängigen Zustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau; im Wesentlichen noch baujahrestypischer Standard - erhebliche Modernisierungserfordernisse.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: übliche Kellerräume, Heizraum, Hobbyraum, Garage.
Erdgeschoss: Treppenhaus, Eingangsbereich / Wohnung: Flurbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Wohnfläche: ca. 60m².
Obergeschoss: Treppenhaus, Eingangsbereich / Wohnung: Flurbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kl. Balkon - Wohnfläche: ca. 60m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: EG und OG: aus Metall mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: EG: Holzdielen, Laminat, Bad mit Bodenfliesen // OG: Teppichboden.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Sanitäre Installation: EG-Bad: eingebaute Wanne, WC, Handwaschbecken, Fliesensockel ca. 1,50 m darüber Tapete; überalterte Ausstattung und Qualität // OG-Bad: eingebaute Wanne, WC, Handwaschbecken, Fliesensockel ca. 1,50 m darüber Tapete.
Besondere Bauteile: Balkon.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 183.000 Einwohner), im Stadtteil Dudweiler (ca. 19.600 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Hauptstraße mit regem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung sowie im Umland vorhanden. Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus haben sich im Ort angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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