Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 10.03.2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 194.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

260 K 35/20

Termin:

10.03.2021 um 11:30 Uhr

Objekttyp:

Zweizimmerwohnung

Verkehrswert:

194.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

19.08.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung nebst Keller im Haus 1 (Hausnr. 7) im 4. OG in einer 6-geschossigen Wohnanlage sowie eine Garage, im Aufteilungsplan mit Nr. 17 bezeichnet.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Loggia. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine zufriedenstellende Belichtung und Besonnung. Wände und Decken im Bad und Wohnzimmer weisen Feuchtigkeits- und Schimmelspuren auf, ansonsten besteht teilweise Unterhaltungsstau. Die Loggia darf laut Schild der Hausverwaltung aufgrund Absturzgefahr nicht betreten werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil einer Wohnanlage mit 61 Wohnungen. Die Anlage wurde ca. 1984 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Anschriften lauten Richard-Schirrmann-Straße 3, 5, 7. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist überwiegend befriedigend. Es besteht, soweit erkennbar, am Gebäude kein Unterhaltungsstau. Die Garage befindet sich innerhalb einer Reihen-Fertiggaragenanlage.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen, Teppich
Fenster: aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
Heizung: Zentralheizung, Flachheizkörper
Warmwasserversorgung: zentral
Bad: übliche Ausstattung; Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Abluftventilator (nicht funktionsfähig)
Elektroinstallation: normale Ausstattung
Aufzug: vorhanden, Tragkraft 630 kg oder 8 Personen (nicht funktionsfähig)

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 220.000 Einwohner) im Stadtteil Gonsenheim (ca. 25.000 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.

Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Bei der Straße handelt es sich um eine Anliegerstraße als Sackgasse mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Es entstehen durchschnittliche Beeinträchtigungen durch Flug- und Straßenverkehr. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil, Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Nähe.

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