Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 23.02.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Aula Sulzbach, Festsaal (Ebene 2), Gärtnerstr. 12, 66280 Sulzbach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 124.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

48 K 122/19

Termin:

23.02.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Zweizimmerwohnung

Verkehrswert:

124.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

19.06.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 01-02 im Erdgeschoss nebst Kellerraum im 2. Untergeschoss in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Küche mit Abstellraum, Bad (innen liegend), Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer befriedigenden Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist entsprechend der Baualtersklasse gut. Renovierungsbedarf besteht bezüglich der Bodenbeläge und der Sanitär- und Fliesenarbeiten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit eingeschossiger Tiefgarage auf der Gebäuderückseite bebaut, Baujahr ca. 1982. In dem Objekt befinden sich 16 Wohnungen und 16 Garagenstellplätze in der Tiefgarage, jeweils im Sondereigentum. Der bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Heizung: Fernwärme; Flach- bzw. Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: dezentral, Durchlauferhitzer (Bad).
Bodenbeläge: Laminat, Fliesenbelag im Bad; Balkon mit Waschbetonplatten.
Fenster: aus Holz mit Doppelverglasung, überaltert; Rollläden aus Kunststoff, Kettenzug.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.
Besondere Einrichtungen: Personenaufzug.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 183.399 Einwohner), Bezirk Mitte, Stadtteil St. Arnual (ca. 9.444 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.

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