Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 11.02.2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Festhalle Albstadt-Ebingen, Hohenzollernstraße 10, 72458 Albstadt, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 68.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

9 K 7/19

Termin:

11.02.2021 um 08:30 Uhr

Objekttyp:

Dreizimmerwohnung

Verkehrswert:

68.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

06.08.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im EG rechts eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses (Johannes-Schmid-Straße 136).

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73,85 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Küche, Bad mit WC, Abstellraum und Loggia. Die Grundrissgestaltung stellt sich zweckmäßig dar. Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 2. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Modernisierungsbedarf besteht wegen überalterter Sanitärausstattung und Bodenbeläge.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit 5 Mehrfamilienhäuser bebaut, aufgeteilt in 5 Wohnteile mit 5 Hauseingängen a´ 8 Wohnungen. Die Gebäude sind ca. 1968/70 mit Unterkellerung und Flachdächern in massiver Bauweise errichtet worden. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Anschriften lauten Johannes-Schmid-Straße 128, 130, 132, 134 ,136.

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Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: PVC, Parkett.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Türöffner, Klingelanlage, Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: eingebaute Wanne, WC und Waschbecken.
Besondere Bauteile: Loggia (überbaut).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt, im Stadtteil Tailfingen.

Das Grundstück liegt am Stadtrand an einer verkehrsberuhigt ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum, den Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt ca. 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

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