Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 15.02.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:

1.
Verkehrswert: 111.500 €

2.
Verkehrswert: 5.000 €

HINWEIS DES AMTSGERICHTS WOLFSBURG:
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als pandemiebedingt für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig - unabhängig von der Witterung - in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

19 K 5/20

Termin:

15.02.2021 um 11:00 Uhr

Objekttyp:

Dreizimmerwohnung

Verkehrswert:

111.500,00 € und weitere

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

16.07.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 29 im 2. OG rechts in einem Mehrfamilienhaus, in Erbbaurecht. Des Weiteren gelangt der TG-Stellplatz Nr. 90 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer + Essplatz, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Abstellraum und 2 Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute solare Besonnung/ Belichtung. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Wohnung aufgeräumt. Es bestand ein geringfügiger Renovierungsbedarf (Bad/WC). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus (18 Wohnblöcke) mit 4-5 Geschossen, Baubeginn war ca. 1970. Die Adresse lautet: Stralsunder Ring 15-31 (ungerade). Der bauliche Zustand ist gut; die gesamte Anlage macht einen ansprechenden (gepflegten) Eindruck.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: aus Kunststof f (Bj. 2004) mit Isolierverglasung und Rollläden (manuell).
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung (kein FI-Schutz); Türöffner, Klingelanlage, Gegensprechanlage, Telefonanschluss.
Heizung: Fernwärme, Plattenheizkörper mit Thermostaten.
Warmwasserversorgung: Über Fernwärme.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg (ca. 120.000 Einwohner), im Ortsteil Westhagen in einfacher Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße mit mäßigem Kfz-Verkehr. Durch den Kfz-Verkehr ergeben sich geringe Immissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus kompakter, mehrgeschossiger, geschlossener Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, Schulen, Freizeiteinrichtungen etc. im unmittelbaren Umfeld des Bewertungsobjektes. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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