Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 25.02.2021 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 35.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

35 K 47/19

Termin:

25.02.2021 um 13:00 Uhr

Objekttyp:

Dreizimmerwohnung

Verkehrswert:

35.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

17.10.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 6 im Obergeschoss nebst Abstellraum im Keller in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus, Hauptstraße 32.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Terrasse -anteilig. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist nicht bekannt.

Es besteht das Sondernutzungsrecht an der zwischen Wohnung 5 und 6 gelegenen Terrasse und an einem PKW-Stellplatz im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit einer Wohnanlage (3 Mehrfamilienhäuser) und Doppelgarage bebaut. Die Adresse lautet: Hauptstraße 31, 32, 32A. Das teilw. unterkellerte Mehrfamilienhaus (Haus-Nr. 32) wurde ca. 1973 errichtet. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; teilw. mit innenliegenden Sprossen; teilw. Glasbausteinfenster; Rollläden aus Kunststoff.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Holzbach (ca. 550 Einwohner), am Ortsrand in einfacher Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer klassifizierten Straße (Landesstraße - L 108). Bei der Ortsbegehung wurden durch Straßenverkehr wertbeeinflussende Immissionen festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind in Simmern. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

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