Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

Barzahlung ist ausgeschlossen

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektbilder

Adresse:

Rudolf-Diesel-Straße 6
76351 Linkenheim-Hochstetten

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. II/34 im 3. Obergeschoss eines 9-geschossigen Wohnhauses. Des Weiteren gelangt die Garage Nr. 4 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad/WC, WC, Küche, Diele und Balkon (zu 1/4). Es handelt sich um eine zweckmäßig geschnittene Vierzimmerwohnung mit durchschnittlichen Raumabmessungen und ausreichenden Belichtungsverhältnissen. Bad und WC sind innen liegend und müssen künstlich belichtet und belüftet werden. Das Schlafzimmer, die zwei weiteren Zimmer und das Bad können nur durch das Wohnzimmer erreicht werden. Die Wohnung ist nach Osten (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon) und Süden (zwei Zimmer) hin orientiert. Das Wohnungseigentum weist einen guten, renovierten Bauzustand ohne besonderen Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln oder Bauschäden auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1973 unter einem Flachdach errichtet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in befriedigendem Bauzustand mit folgendem Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. folgenden Mängeln oder Bauschäden: die Fassade ist teilweise renovierungsbedürftig (Anstrich).

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Ausstattung:

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern, Granit in Diele, Küche und Flur.
Heizung: Gaszentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper.
Warmwasser: zentral.
Elektroinstallation: Bauzeitübliche Hausinstallationen.
Sanitäre Installation: Bad mit Wanne, WC und Waschbecken // WC mit Waschbecken.
Besondere Bauteile: Balkon.
Gemeinschaftseinrichtungen: Aufzug.

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Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Linkenheim-Hochstetten (ca. 13.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Ortsgebiet des Ortsteils Linkenheim zwischen Rudolf-Diesel-Straße und Karlsruher Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 2-bis 9-geschossiger Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.

Bis zur Ortsmitte von Linkenheim-Hochstetten (Rathaus) beträgt die Entfernung ca. 800 m. In Linkenheim-Hochstetten gibt es eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Bis zur nächsten Stadtbahnhaltestelle (Verbindung nach Karlsruhe) sind es rund 150 m. Der nächste Bahnhof befindet sich in Karlsruhe und ist rund 12 km entfernt.

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Sonstiges:

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.