Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.03.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal, 1. OG, Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
zweigeschossiges unterkellertes Einfamilienhaus als Endhaustyp einer Gruppenhausanlage mit Flachdach, Baujahr ca. 2005/2006, ca. 96 m² Wohnfläche in EG und OG, ca. 27,23 m² Nutzfläche im KG, Terrasse und Garten; partielle Setzrissbildung im Außenwandbereich, partielle Haarrissbildung im lnnen-/Deckenbereich;
Verkehrswert: 275.000,00 €

Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
PKW-Stellplatz im Freien, ca. 21 m², Betonpflastersteine;
Verkehrswert: 7.000,00 €

Lfd. Nr. 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Zuwegung;
Verkehrswert: 3.500,00 €

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Grunddienstbarkeit (Wege-, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht) an dem Grundstück Nieder-
Olm Blatt 7243, BestVerz. Nr. 1, dort eingetragen in Abt. II Nr. 3;
Verkehrswert: 2.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

260 K 66/18

Termin:

03.03.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

275.000,00 € und weitere

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

14.01.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 373/2). Des Weiteren gelangen ein Pkw-Stellplatz (Flurstück 372/3), 1/6 Miteigentumsanteil an der Zuwegung (Flurstück 372/1) und eine Grunddienstbarkeit zur Versteigerung.

Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus (Endhaustyp innerhalb einer Gruppenhausanlage) wurde ca. 2005/2006 in massiver Bauweise errichtet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² und einer Nutzfläche von ca. 27,23 m² teilen sich auf in:

KG: Flure, Gästezimmer, Dusche/WC noch unfertig z.Zt. // Kellerraum / Hausanschlussraum / Hauswirtschaftsraum.
EG: kl. Diele, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Küche, Terrasse.
1. OG: 3 - Zimmer (Schlafr.), Bad und Flur.

Entsprechend dem Alter und Zustand des Gebäudes zeigt sich, bis auf einige Schäden und Mängel, ein im Wesentlichen befriedigender mittlerer baulicher Zustand. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit befriedigender Belichtung und Besonnung (allerdings ist die Hauptausrichtung der Räume im Wesentlichen nach Osten zum hinteren Garten hin).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Flachdach.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, tlw. Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug-Fliesen.
Heizung: gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung als Fußbodenheizung.
Warmwasser: Warmwasserbereitung über Heizungsanlage - zentraler Speicher.
Elektroinstallation: normale Wohnungsinstallation, Türsprechanlage.
Sanitäre Installation: WC (EG): WC, Waschbecken (weiße Sanitärobj.) // Bad (OG): WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne (weiße Sanitärobj.).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich südlich von Nieder-Olm, im Stadtteil „Am Goldberg".

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in einem Wohngebiet (neueres Baugebiet) an einer normal ausgebauten Straße mit Gehwegen/Wohnstraßen zu den Häusern. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus 2-geschossiger Bebauung mit Flachdächern. Es muss mit Beeinträchtigungen durch Flugverkehr gerechnet werden. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Läden für den täglichen Bedarf haben sich in der näheren Umgebung angesiedelt. Bahnhof und überörtliche Busverbindungen sind im Ort vorhanden. Zum nächsten Autobahnanschluss zur A 63 gelangt man nach ca. 3,5 km.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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