Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 11.02.2021 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 77.800,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

4 K 15/19

Termin:

11.02.2021 um 13:45 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

77.800,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

06.11.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.

Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 266 m². Der Grundriss hat eine für das Baujahr zeittypische Gestaltung und bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung.

Auf dem Grundstück stehen noch folgende Gebäudeteile:
- an das Wohnhaus angebautes, eingeschossiges Nebengebäude in Massivbauweise; im Innenbereich altersbedingter Bau- und Erhaltungszustand;
- veralteter Unterstand, veraltete rückstehende Garage, veralteter Schuppen.

In den letzten Jahren erfolgten keine Modernisierungen. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als ausreichend anzusehen. Insgesamt besteht ein stark modernisierungsbedürftiger Zustand. Es ist eine Komplettmodernisierung erforderlich. Die Außenanlagen zeigen insgesamt einen verwilderten Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: Einzelöfen.
Warmwasserversorgung: Elektroboiler.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Teppichböden, Laminat, Fliesen usw.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff, Dachflächenfenster.
Sanitäre Installation: einfache bzw. überalterte Ausstattung und Qualität.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schmelz (ca. 16.000 Einwohner) im Ortsteil Aussen in mittlerer Wohnlage.

Die seitlichen Gartenflächen liegen über dem Straßenniveau. Das Eckgrundstück wird von der Reimsbacher Straße aus erschlossen, diese ist eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes. Geschäfte für den tägliche Bedarf, eine Bushaltestelle etc. sind fußläufig entfernt.

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