Zwangsversteigerung Einfamilienhaus
Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 15.01.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, Raum 0.16, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 245.000,00 €
- Aktenzeichen:
- 11 K 136/19
- Termin:
- 15.01.2021 um 10:00 Uhr
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert:
- 245.000,00 €
- Wertgrenzen:
- gelten
- Wertermittlungsstichtag:
- 03.03.2020
- Versteigerungsart:
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung:
- Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen:
Amtsgericht Freudenstadt
Stuttgarter Str. 15
72250 Freudenstadt
Telefon Geschäftsstelle: 07441/91481-52
Öffnungszeiten: Mo-Fr je ab 09:00 Uhr - 11:30 Uhr
Mo-Do nachmittags ab 14:00 Uhr - 15:30 Uhr
Barzahlung ist ausgeschlossen
Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:
keine Angabe
Objektbilder
Adresse:
Hafnerstraße 9
72160 Horb am Neckar
Objektdaten:
- Aktenzeichen:
- 11 K 136/19
- Termin:
- 15.01.2021 um 10:00 Uhr
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert:
- 245.000,00 €
- Wohnfläche ca.:
- 126 m²
- Nutzfläche ca.:
- 76 m²
- Grundstücksfläche ca.:
- 722 m²
- Objekt Zustand:
- sanierungsbedürftig
- Baujahr ca.:
- 1955
- Etagenanzahl:
- 1
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- verfügbar:
- leer stehend
- Garten/-mitbenutzung:
- Garage:
- Bad mit Dusche:
- Bad mit Badwanne:
- Bad mit Fenster:
- Keller:
- Waschküche:
Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Baujahr des massiv errichteten Gebäudes war ca. 1955, ca. 1973 erfolgte der Einbau einer Ölheizung. Im äußeren Erscheinungsbild zur Hafnerstraße ist das Einfamilienwohnhaus 1 1/2-geschossig. Damit sind die Räume im UG zur Straße und auf der Westseite noch natürlich belichtet. Das Gebäude hat ein Satteldach ohne Dachaufbauten und steht traufständig zur Straße. Das Dachgeschoss hat man komplett zur Wohnzwecken ausgebaut. Die Grundrisse sind zweckmäßig und funktional. Die Grundrissaufteilung im DG ist sehr kleinteilig, da hier das Ziel war viele Zimmer zu generieren. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Erhaltungszustand, das Gebäude stellt sich im Wesentlichen baujahrtypisch dar.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² und einer Nutzfläche von ca. 76 m² teilen sich auf in:
UG: Flur, Heizöllager, 2 Abstellräume, Waschküche / Heizung mit Außentreppe zum Garten und Gewölbekeller.
EG: Hauseingang / Windfang, Flur, Bad, Kinderzimmer, Eltern, Zimmer, Wohnen und Küche.
DG: Flur, Bad und ca. 6 Zimmer.
Eine Zufahrt führt entlang der westlichen Grundstücksgrenze zur Garage. Die Garage hat jedoch eine geringe Geschosshöhe, sodass sie nur eingeschränkt für PKW genutzt werden kann. Von der Zufahrt führt ein Fußweg zum Hauseingang auf der Nordseite. Im Garten stehen noch eine Pergola und ein kleines Nebengebäude.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung:
Fenster: überwiegend wurden die Fenster erneuert als Kunststoff-Isolierglasfenster. Teilweise sind Holzfenster aus der Baujahrzeit vorhanden. Rollläden aus Hart-PVC außen liegend.
Bodenbeläge: UG: überwiegend Rohfußboden, Gewölbekeller mit Klinkern // EG /DG:
Solnhoferplatten, Stragula, Linoleum, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Heizung: Öl - Zentralheizung 24 KW. Wärmeverteilung über Heizkörperflächen.
Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung. Ein Boiler im Bad EG ist noch vorhanden.
Elektroinstallation: Baujahrtypisch.
Sanitäre Installation: Bad EG: Handwaschbecken, Badewanne // Bad EG: WC mit Spülkasten, Handwaschbecken, Badewanne // Bad DG: WC wandhängend, Handwaschbecken, Dusche ohne Duschabtrennung.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen im Wohnzimmer.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Horb am Neckar (ca. 25.000 Einwohner), im Stadtteil Nordstetten (ca. 2.380 Einwohner).
Das Grundstück weist eine nahezu rechteckige Form auf. Die Umgebungsbebauung ist eine meist 2-geschossige Wohnhausbebauung mit Ein- bis Zweifamilienwohnhäusern. Die Wohnlage wird als ruhige Lage am Ortsrand eingestuft.
Der Stadtteil Nordstetten verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Horb. Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Nordstetten eingeschränkt vorhanden. Ein Bäcker ist vor Ort. Weitere Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs haben sich in Horb a. N. angesiedelt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters
Alle Angaben ohne Gewähr.