Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 10.03.2021 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 127, Sitzungssaal Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 227.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

13 K 73/19

Termin:

10.03.2021 um 09:45 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

227.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

27.02.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage (2 Flurstücke).

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1998 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist bis auf die Feuchteschäden und die bestehenden Mängel überwiegend gut. Das Bad war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wegen des Wasserschadens komplett entfernt und somit im Rohbauzustand. Die Garage wurde zur Küche umgebaut, der Essbereich befindet sich nun in der ehemaligen Küche. Der Abstellraum ist nun Flur. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Flur, 2 ausgebaute Zimmer, Bad (Rohbau), Waschraum, Kellerraum, Heizungsraum.
Erdgeschoss: Diele, WC, Flur (im Plan als Abstellraum bezeichnet), Küche (im Plan noch Garage), Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Krüppelwalmdach.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen in den Sanitärräumen, Küche, Diele und Balkone sowie Kellergeschoss, ansonsten überall Laminat.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 1998; Flachheizkörper tlw. mit Thermostatventilen; Kunststofftank, Tankgröße ca. 3 x 800 Liter.
Elektroinstallation: gute Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe und mehrere Steckdosen; Gegensprechanlage, Telefonanschluss.
besondere Einrichtungen: Kachelofen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand im Neubaugebiet von Oberroßbach.

Das fast rechteckig geformte Eckgrundstück ist leicht hängig, von der Straße ansteigend. Der Garten hat eine Südausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Verbandsgemeindeverwaltung und Ärzte liegen in Rennerod ca. 6 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.

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