Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 21.01.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus,
Lfd. Nr. 1 (1/2 Miteigentumsanteil) Verkehrswert: 89.000,00 €
Lfd. Nr. 2 (1/2 Miteigentumsanteil) Verkehrswert: 89.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

10 K 4/18

Termin:

21.01.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

178.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

05.06.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus samt integrierter Garage.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Seit Errichtung des Wohnhauses wurden keine relevanten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Gesamtgebäude befindet sich in einem überwiegend abgewohnten Bauunterhaltungszustand, ein Reparaturstau liegt überwiegend im Bereich des Innenausbaus vor. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² teilen sich auf in:

-Im Kellergeschoss befinden sich übliche Kellerräume sowie die integrierte Garage.
-Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich mit einem Windfang, der dahinterliegenden Diele, WC, Abstellraum (Hausarbeit /Bügeln), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Treppenhaus.
-Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Zimmern, Bad, Flur, Balkon und dem zum Dachgeschoss weiterführenden Treppenhaus.
-Das Dachgeschoss wird als Speicher genutzt.

Zu den Nebengebäuden bestand kein direkter Zutritt. Augenscheinlich liegt ein schlechter Bauunterhaltungszustand vor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: elektrische Speicheröfen.
Bodenbeläge: Fliesen, textile Beläge, PVC.
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen (Schallschutzverglasung in Richtung der Bahnlinie).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Achern-Fautenbach.

Das nahezu ebene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Bahndamms der Deutschen Bahn Strecke Karlsruhe-Basel. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

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