Zwangsversteigerung Einfamilienhaus
Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 14.04.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 115.000,00 €
- Aktenzeichen:
- 6 K 52/19
- Termin:
- 14.04.2021 um 10:00 Uhr
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert:
- 115.000,00 €
- Wertgrenzen:
- gelten
- Wertermittlungsstichtag:
- 18.06.2020
- Versteigerungsart:
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung:
- Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen:
Amtsgericht Linz am Rhein
Am Konvikt 10
53545 Linz am Rhein
Telefon Geschäftsstelle:
02644/947-114
Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
und Do: 13:30 - 14:30 Uhr
Barzahlung ist ausgeschlossen
Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:
keine Angabe
Objektbilder
Adresse:
Am Höms 80A
53557 Bad Hönningen
Objektdaten:
- Aktenzeichen:
- 6 K 52/19
- Termin:
- 14.04.2021 um 10:00 Uhr
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert:
- 115.000,00 €
- Wohnfläche ca.:
- 158,89 m²
- Grundstücksfläche ca.:
- 504 m²
- Objekt Zustand:
- befriedigend
- Baujahr ca.:
- 1962
- Etagenanzahl:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- verfügbar:
- leer stehend
- Balkon:
- Terrasse:
- Garten/-mitbenutzung:
- Bad mit Dusche:
- Bad mit Badwanne:
- Keller:
Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Eine Aufstockung erfolgte ca. 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 158,89 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch, die Besonnung und Belichtung als gut bis ausreichend beschrieben. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau im Kellergeschoss und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
KG: Flur, Kellerraum, Dusche, WC, Kellerraum 2, Heizraum, Kellerraum 3.
EG: Diele, Raum 1, Badezimmer, Raum 2, Flur mit Zugang in die Küche und Raum 3.
OG: Flur, Raum 4, Badezimmer 2, Raum 5, Raum 6 mit Zugang auf Balkon und Raum 7.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Holzschuppen und ein Unterstand (massiv). Es besteht keine Möglichkeit, auf dem Grundstück einen PKW- Stellplatz zu errichten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen nicht bewohnt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung:
Dach: Flachdach (Warmdach).
Fenster: mit Holzisolierverglasung; Erneuerung der Fenstertür in der Küche und des Schiebetürelements in Raum 3.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC.
Heizung: Gaszentralheizung, Stahlradiatoren überwiegend EG, Flachheizkörper überwiegend OG; im Badezimmer im ersten Obergeschoss sind Heizungsleitungen im Fußboden integriert.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: je Raum mehrere Lichtauslässe und mehrere Steckdosen; Starkstromanschluss im Raum 4 (OG).
Sanitäre Einrichtungen: Bad EG mit Wanne, WC, Waschbecken; Bad OG mit Waschbecken, Dusche, WC (Anm.: Ein Bidet ist entfernt worden); Raum 4 (OG) mit Waschbecken; separate Dusche (KG), separates WC (KG); Waschbecken (KG).
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Balkon (nicht überdachter Bereich), teilweise überdachte Terrasse.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Hönningen (ca. 6.100 Einwohner/31.05.2020), in mittlerer Wohnlage.
Das unregelmäßig geformte Grundstück am Ortsrand steigt von der Straße an und wird über eine sehr geringe Breite (ca. 1,29 m) von der Straße „Am Höms“ erschlossen. Das Bewertungsobjekt hat derzeit keinen befestigten Zugang, es besteht die Möglichkeit einen ca. 1 m breiten Zugang zu erstellen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,3 km, Schulen und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bad Hönningen vorhanden, außerdem auch ein Bahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) gibt es in der Nähe nicht, auch keine Läden, Geschäfte bzw. Büroräume oder gewerbliche Nutzungen.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters
Alle Angaben ohne Gewähr.