Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus und gewerbl. Hintergebäude

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.02.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Sitzungssaal I, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 730.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Bauland
Verkehrswert: 191.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

2 K 14/20

Termin:

08.02.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Wohn- und Geschäftshaus

Verkehrswert:

730.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

13.07.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem straßenseitig stehenden Vordergebäude in geschlossener Bauweise, einem dahinterliegenden Innenhof und einem anschließenden Hintergebäude. Des Weiteren gelangt Bauland, Flurstück 1480/3, zur Versteigerung.

Beide Gebäude wurden 1904/05 überwiegend in Massivbauweise errichtet. Beim Vorderhaus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen, einem Keller sowie einem Dachgeschoss mit zwei Geschossebenen. Die erste DG-Ebene dient zu Wohnzwecken während die zweite DG-Ebene (Spitzboden) als Speicher genutzt wird.

Das Kellergeschoss (Untergeschoss) liegt nur wenig unterhalb des Straßenniveaus. Die erste Wohngeschossebene wird in der Bewertung deshalb als Hochparterre bezeichnet. Je Geschossebene vom Hochparterre bis zur ersten DG-Ebene umfasst eine Wohneinheit (5 Wohneinheiten).

Das Hintergebäude ist zweigeschossig und hat ebenfalls wie das Vorderhaus ein nahezu ebenerdiges Keller-/ Untergeschoss. Über dem Obergeschoss befindet sich ein Flachdach (flachgeneigter Aufbau). Ursprünglich handelte es sich um eine Fabrik. Am Stichtag war das Gebäude überwiegend gewerblich genutzt sowie zum Teil auch zu Wohnzwecken durch den gewerblichen Pächter.

Der Innenhof sowie das Hintergebäude sind nur über einen Flur im KG (UG) entlang der südlichen Hausseite des Vorderhauses zu erreichen. Eine Zufahrt ist nicht vorhanden. Ebenso befinden sich keine Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt ca. 831 m². Die Wohn-/ Nutzfläche im Hinterhaus beträgt ca. 310 m². Das Anwesen Bleichstraße 88 ist in der Pforzheimer Liste der Kulturdenkmale eingetragen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Mehrfamilienhaus überwiegend vermietet, teils eigen genutzt, DG leer stehend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim, in der Südweststadt.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter innenstädtischen Bebauung. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 1,0 - 1,2 km. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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