Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 15.03.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hemstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal 306, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 25.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

8 K 10/18

Termin:

15.03.2021 um 11:00 Uhr

Objekttyp:

Reihenhaus

Verkehrswert:

25.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

14.08.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.

Das Baujahr des 2-geschossigen, teilunterkellerten Fachwerk-Wohnhauses ist unbekannt (vor 1900), das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Ausrichtung erfolgt nach Westen. Nach Auskunft des zuständigen Denkmalamts ist das Objekt seit 1994 in der Denkmalschutzliste eingetragen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² teilen sich auf in:

KG: 1 Raum (konnte nicht besichtigt werden).
EG: Flur/Treppe, Küche, Wohnen, Duschbad.
OG: Flur/Treppe, 2 Zimmer.
DG: Flur/Treppe, 1,5 Zimmer.

Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung ist durchschnittlich. Das Gebäude stellt sich visuell noch in einem baulich standsicheren Zustand. Es besteht allerdings Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Bauart und Ausstattung ist als einfach einzuordnen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr unbekannt, ca. 1980, teilweise manuelle Rollläden.
Heizung: Gas-Wandtherme, Rippen- und Flachheizkörper mit Thermostatsteuerung.
Warmwasser: über elektrischen Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: teilmodernisiert, Starkstromanschluss KG.
Sanitäre Installation: Keramik, Standard, Waschtisch, Dusche, WC - modernisiert um ca. 1990.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schöningen (ca. 12.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt direkt im Zentrum, südwestlich des Burgplatzes, westlich an der Herrenstraße. Die Straße ist ausgebaut, einseitig beleuchtet und beidseitig mit Fußwegen und Parkbuchten ausgeführt. Die Nachbarschaftsbebauung weist mehrheitlich Wohngebäude mit 2-geschossiger Reihenbauweise, meist aus den Baujahren vor 1900 auf. Die Lage ist örtlich als gute Wohnlage einzustufen.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet „Stadtgebiet“. Die Sanierung wird durchgeführt, der Abschluss erfolgt voraussichtlich 2019.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Der Individualverkehr ist über die Straße „Westendorf“ auf die Bundesstraße 244 gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden.

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