Zwangsversteigerung Wohngebäude

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 20.01.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Raum III, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 105.000,00 €

Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 325,00 €

Lfd. Nr. 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 1.657,00 €

Lfd. Nr. 4 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 3.749,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

6 K 33/19

Termin:

20.01.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Wohnhaus

Verkehrswert:

105.000,00 € und weitere

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

19.02.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit einer Doppelgarage (Flur 16, Flurstück Nr. 1). Des Weiterem gelangen noch drei Flächen der Forstwirtschaft zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige (incl. ausgebautes Dachgeschoss des Hauptgebäudes) Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet, ca. 1987 entstanden sowohl der Anbau als auch das Garagengebäude. Verschiedene Modernisierungen hat man in den Jahren 1987 und 2012 durchgeführt. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch, die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 165,59 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Hanggeschoss: Hauptgebäude: Treppenhaus, Flur mit Zugang in Abstellraum 1, Kellerraum 1, Hanggeschossraum 1 mit einem straßenseitigen Ausgang mit Durchgang in das Badezimmer, Hanggeschossraum 2 mit einem straßenseitigen Ausgang // Anbau: Kelleraußentreppe mit Zugang in Kellerraum 2 und Kellerraum 3.
Erdgeschoss: Flur 1 mit Treppe in das Dachgeschoss und das Hanggeschoss mit Zugang in Flur 2 mit Zugang in das Badezimmer 1 und den Raum 2, die Küche und Raum 1.
Dachgeschoss: Flur 3 mit Zugang in Flur 4 mit Zugang in das Badezimmer 2 und den Raum 3, die Küche 2, Raum 4, Raum 5, Dachboden.

Das Wohngebäude ist derzeit von einem (Teil)eigentümer im Dachgeschoss und einem Familienmitglied u.a. im Hanggeschoss bewohnt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortsgemeinde Neustadt (Wied), in der Ortschaft Kodden.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen und landwirtschaftlichen Nutzungen, in meist aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium haben sich ebenso in der Ortschaft Neustadt (Wied) angesiedelt wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Ein Krankenhaus befindet sich in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in der Nähe erreicht werden.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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