Zwangsversteigerung Wohnung
Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.02.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert ist gemäß § 74 a Abs.5 ZVG festgesetzt worden auf 168.000,00 €.
- Aktenzeichen:
- 3 K 27/18
- Termin:
- 03.02.2021 um 09:00 Uhr
- Objekttyp:
- Sonstige Wohnung
- Verkehrswert:
- 168.000,00 €
- Wertgrenzen:
- gelten
- Versteigerungsart:
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung:
- Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen:
Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe
Telefon (Zentrale): 0721/926-0
Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.
Barzahlung ist ausgeschlossen
Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:
keine Angabe
Objektbilder
Ort:
Schirmerstraße 6
76133 Karlsruhe
Objektdaten:
- Aktenzeichen:
- 3 K 27/18
- Termin:
- 03.02.2021 um 09:00 Uhr
- Objekttyp:
- Sonstige Wohnung
- Verkehrswert:
- 168.000,00 €
- Wohnfläche ca.:
- 155 m²
- Objekt Zustand:
- sanierungsbedürftig
- Baujahr ca.:
- 1884
- Heizungsart:
- Fernwärmeheizung
- verfügbar:
- teilvermietet
- denkmalgeschützt:
- Dachgeschoss:
- Garten/-mitbenutzung:
- Keller:
- Speicher:
Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im DG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Lt. Teilungsplan vom 02.05.2002 handelt es sich um ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Hierbei sind drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, zwei davon mit Bad und eine davon mit einem WC eingezeichnet. Die realisierbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 155 m². Das Sondereigentum Nr. 4 ist größtenteils nicht bewohn-/vermietbar mit Ausnahme einer Zwei-Zimmerwohnung - gravierender Reparaturstau konnte festgestellt werden. Zudem ist im Kellergeschoss ein Abstellraum zugeordnet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilvermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1884 als Reihenmittelhaus, überwiegend in massiver Bauweise, errichtet. Das Dachgeschoss hat man teilweise zu Wohnzecken ausgebaut. Je Geschoss ist eine Wohneinheit vorhanden. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal nach § 2 des Denkmalschutzgesetzes.
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Ausstattung:
Fenster: verschiedene Ausführungen: Holzerbundfenster, Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999).
Bodenbeläge: Teppichbeläge, Laminat, PVC.
Heizung: Fernwärmeheizung (2014).
Warmwasser: elektrische WW-Versorgung über Boiler/Durchlauferhitzer.
Sanitäre Installation: im vermieteten Bereich von So.Nr. 4: innenliegendes Bad mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken.
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Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Kernstadt von Karlsruhe.
Das Grundstück liegt im Bereich Innenstadt-West, die Zufahrt erfolgt über die Schirmerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und einer Hochschule.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Krankenhäuser sowie alle Schularten sind vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes erstreckt sich über die Region Mittlerer Oberrhein, Teile der Südpfalz und des Nordschwarzwaldes (Straßenbahnen, Stadtbahnen, Omnibuslinien). Schienenverkehrsanbindungen national und europäisch in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung sind gegeben.
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Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters
Alle Angaben ohne Gewähr.