Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 19.01.2021 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 15, im Amtsgericht Kaiserslautern, Justizzentrum, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 244.000,00 EUR.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

4 K 85/19

Termin:

19.01.2021 um 13:00 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

244.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

04.11.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das eingeschossige, voll unterkellerte Haus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet (DG und Dachspitz voll ausgebaut). In späteren Jahren erfolgten An- und Umbaumaßnahmen (1988 und 1990). Auf dem Grundstück stehen Stellplätze zur Verfügung sowie ein separat stehendes Doppelgaragengebäude und ein Gartenhäuschen. Insgesamt weist das Objekt einen mäßigen Instandhaltungsstau auf.

Im EG und DG ist jeweils eine 3,5-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon bzw. Terrasse vorhanden sowie ein Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224 m². Der Grundriss hat eine individuelle, zweckmäßige und für das Baujahr zeittypische Raumaufteilung mit guter Belichtung und Besonnung aller Räume.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: gute bis mittlere Ausstattung und Qualität, Duschen, Badewannen.
Heizung: Gas-Etagenheizung, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: 1x Gaskombitherme, 1x Gasboiler.
Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Fliesen, Linoleum.
Fenster: überw. Holzfenster, isolierverglast, Rollläden aus Kunststoff.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mehlingen (ca. 3.900 Einwohner) am westlichen Ortsrand in mittelguter Wohnlage.

Bei der Abtstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. Es entstehen nur geringe bis mäßige Beeinträchtigungen. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend Wohnbauflächen, überwiegend mit 1- bis 2-geschossigen, meist freistehenden Wohnhäusern in offener Bauweise bebaut. Infrastruktur und Dienstleistungen können als befriedigend eingestuft werden, eine Bushaltestelle findet man an der Hauptstraße.

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