Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 15.01.2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, im Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:

Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 226.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 39/19

Termin:

15.01.2021 um 08:30 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

226.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

11.11.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1955 errichtet. Im Dachgeschoss und Erdgeschoss befindet sich je eine Wohnung. Keller und Garage sind auf einer Ebene. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich, jedoch befinden sich im Dachgeschoss derzeit nur eine Küche, ein WC und ein Waschbecken auf dem Flur. Ein separater Zugang ist möglich. Das Haus steht seit 15-20 Jahren leer. Aufgrund des Leerstandes sind allerdings keine größeren Schäden sichtbar. Die Substanz des Hauses ist somit gut brauchbar. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 119,36 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Holzlager, Bastelraum, Waschküche, Heizungsraum, Raum, WC, Flur, Treppenhaus.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Flur/Vorplatz, Treppenhaus.
Dachgeschoss: Zimmer, Zimmer, Zimmer, Küche, WC, Flur/Vorplatz.

Garage:
Garage gemauert mit Stahlbetondecke. Die Garage ist in den Hang eingefügt und hat einen Zugang zum Keller. Terrasse mit Geländer auf der Garage.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend (jahrelanger Leerstand).

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Fußböden: Parkettfußboden, PVC, Fliesen.
Heizung/Warmwasser: Gas Zentralheizung. Ein Boiler im Bad.
Elektroausstattung: Vermutlich überwiegend veralteter Standard.
Fenster: Holzfenster als Verbundfenster mit 2-fach Einfachverglasung von 1955.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heidenheim.

Das rechteckige Grundstück hat eine Hanglage mit Aussicht. Ein Geschoß Höhenunterschied von der südlichen zur nördlichen Grundstücksgrenze. Nach Norden hin ansteigend. Der Garten ist im Bereich der Terrasse angeböscht. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

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