Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 28.01.2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Amtsallee 2, 27432 Bremervörde, Saal/Raum Saal 11, öffentlich versteigert werden:

Zweifamilienhaus,
Verkehrswert: 59.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

11 K 15/19

Termin:

28.01.2021 um 10:30 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

59.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

04.08.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden.

Das teil unterkellerte Gebäude wurde ca. 1954 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand und in einem schlechten energetischen Zustand. Die Innenausstattung weist einen erheblichen Modernisierungsrückstand auf.

Nebengebäude - Garage:
Wirtschaftsteil / Garage (Anbau an Wohnhaus), Baujahr vor 1954.

Es ist auf folgende offenkundige Abweichungen hinzuweisen:

Der Ausbau der hinteren Wohnung ist für das Erdgeschoss und für einen Teil des Dachgeschosses nicht in der Bauakte nachgewiesen. Die Dachgauben sind größer hergestellt als in der Planung dargestellt. Das Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich ist nicht in der Bauakte nachgewiesen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Fußbodenbelag: Estrich, Fliesen, Laminat, PVC-Belag, Teppichboden.
Heizung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung Flachheizkörper.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachisolierverglasung, tlw. Bj. 1990er, tlw. Bj. 2016, Küche Holzfenster, überalterte Dachflächenfenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Basdahl.

Das Grundstück ist weitgehend eben, fällt jedoch von der Straße bis zur Mitte leicht ab. Der nördlich verlaufende Weg und die angrenzende Weide liegen auf ca. 1 m höherem Höhenniveau.

Im Ortsteil Basdahl (ca. 1.350 Einwohner) befinden sich Grundschule mit Turnhalle, Kindergarten und verschiedene Handels- und Dienstleistungsbetriebe zur Deckung des täglichen Grundbedarfs. Das nähere Umfeld des Wertermittlungsobjektes ist geprägt durch überwiegende Wohnbebauung, aktive Betriebe der Landwirtschaft und die Ortsrandlage. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m.

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