Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 19.02.2021 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz in der Zehntenscheune, Kirchenstraße 1, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 162.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 1/20

Termin:

19.02.2021 um 10:15 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

162.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

23.04.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde geschätzt ca. 1936 errichtet und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 348 m². Belichtung und Besonnung sind normal. Die Grundrissgestaltung ist einfach, tlw. unökonomisch mit gefangenen Räumen. Innerhalb des Gebäudes sind unterschiedliche Bodenniveaus mit Differenzstufen vorhanden. Diverser, teils größerer Sanierungsstau bzw. Fertigstellungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Wohnflächen:

EG: 2 Zimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Flur, Bad ca. 105,00 m² Wohnfläche.
EG/OG: 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Flure, Wintergarten ca. 243,00 m² Wohnfläche

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

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Ausstattung

Fußböden: Unterschiedliche Ausführungen.
Fenster: Unterschiedliche Ausführungen.
Sanitärinstallation: normale/einfache Ausführung.
Elektroinstallation: einfache Ausführung. Stromversorgung über Dachständer.
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme).
Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lambsborn (ca. 700 Einwohner), in normaler Wohnlage.

Das nach Südwesten hin abfallende Grundstück liegt an einer normal frequentierten Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise bzw. Haus-/Hofbauweise bebaut. Unmittelbar westlich befinden sich landwirtschaftliche Betriebsgebäude.

Ein Kindergarten ist am Ort und eine Grundschule in der benachbarten Gemeinde Martinshöhe vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Bruchmühlbach-Miesau.

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